1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
八王子市
27.7万円/㎡
前年比+20.0%
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西八王子パークハイツ2号棟
東京都八王子市散田町四丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩14分
1974年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
1,691万円
24.5万円/㎡
1,054
1,478
1,903
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,691万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,478万円〜1,903万円
21.4万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月29日
西八王子パークハイツ2号棟
1,690万円（24.5万円/㎡）/ 1階 / 69.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,690万円 | 24.5万円 | 1階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,080万円 | 15.6万円 | 1階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/28 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 2,090万円 | 27.0万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/23 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/22 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/26 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、八王子市では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は八王子市の平均と比較して11.6%割安です。
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東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造